BSL2-Labore, Kühl- und Lagerräume sowie Sanitäranlagen

In Neu-Isenburg, nur 10 Minuten vom Frankfurter Flughafen entfernt, stehen exzellent ausgestattete und vollständig sanierte Labor- und Büroflächen zur Vermietung. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet 1500 Quadratmeter Platz, darunter BSL2-Labore und Büros ab 250 Quadratmetern im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Renovierung im Jahr 2022 umfasste eine neue Elektrik, Belüftungsanlage und Glasfaserverkabelung mit einem dedizierten Anschluss ans Netz der Deutschen Telekom.

Die Raumausstattung umfasst neben Labor- und Bürobereichen auch Lagermöglichkeiten mit Kühlung und Tiefkühlung sowie Umkleideräume und Sanitäranlagen im Keller. Eine allgemeine Betriebserlaubnis für Labortätigkeiten bis Sicherheitsstufe 2 liegt vor. Das vorhandene Hochdurchsatzlabor ist mit modernster Ausrüstung für molekularbiologische Anwendungen wie qPCR, NGS und Lifecell-Imaging ausgestattet.

Bis zu 1.500 Quadratmeter – umfassend modernisiert

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Foyer, BSL2-Labore, Büros und eine Probenannahme, während das Obergeschoss weitere BSL2-Labore, Büros, eine Küche, Gemeinschaftsräume und einen Konferenzraum bietet. Der Keller bietet Lagermöglichkeiten, eine Tiefgarage, Kühl- und Tiefkühlräume sowie Umkleideräume und Sanitäranlagen.

Zur Ausstattung gehören 11 PKW-Stellplätze, KAT.7- und Glasfaserverkabelung, Starkstromanschlüsse, eine Lüftungs- und Klimaanlage mit HEPA-Filter, Kühl- und Tiefkühlhäuser, ein doppelwandiger PVC-Boden im Laborbereich sowie ein Lastenaufzug und eine Alarmanlage. Die Lage ist zentral im Rhein-Main-Gebiet, direkt an der A661, mit guter Anbindung an Frankfurt, den Flughafen und öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Grundlegende Informationen

• Nebenkosten: 0,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete)
• Fläche teilbar ab: 250,00 m²
• Verfügbar ab: 1.2.2024
• Mietdauer: 1-2 Jahre, langfristig
• Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
• Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 10 Min.
• Fahrzeit zur nächsten BAB: 1 Min.
• Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 10 Min.
• Objektart: Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr: 1993
• Objektzustand: Saniert
• Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023

• Etage(n): 2
• Anzahl der Parkflächen: 11
• Heizungsart: Gas-Heizung
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Qualität der Ausstattung: Gehoben
• Bodenbelag: PVC
• Klimaanlage: Ja
• Küche vorhanden: Ja
• DV-Verkabelung vorhanden: Ja
• Starkstrom: Ja
• Keller: Ja
• Kaution: anhand Fläche

• Im Zentrum des Rhein Main Gebiets
• Anbindung direkt an der A661
• Wenige Minuten nach Frankfurt und zum Flughafen 
• ÖPNV, Supermärkte und Gastronomie fußläufig.

Raumaufteilung

• Foyer & Empfang
• Schleuse
• BSL2 Laborumgebung
• Büroräume
• Probenannahme
• Rampe und Rolltor zur ebenerdigen Anlieferung
• EDV-Raum
• Toiletten

• BSL2 Laborumgebung
• Büroräume
• Küche
• Gemeinschaftsräume
• Konferenzraum
• BSL2
• EDV Raum
• Toiletten

• Lager
• Tiefgarage
• Kühl- und Tiefkühlräume
• Umkleiden
• Sanitäranlagen inkl. Duschen
• Toiletten

Grundausstattung

• 11 PKW Stellplätze (4x mit 11KW Ladeanschluss, Preise und Verfügbarkeit auf Anfrage)
• KAT.7 + Glasfaserverkabelung
• Starkstromanschlüsse
• Dezidierter Glasfaseranschluss (Telekom)
• Lüftungs- und Klimaanlage mit HEPA Filter für 8-fachen Luftaustausch pro Stunde (19.490m3/h)
• 2-facher Kühlreislauf

• Kühlhaus + Tiefkühlhaus
• Doppelwandiger PVC Boden im Laborbereich
• Tiefgarage
• Rampe + Rolltor zur direkten Anlieferung
• Lastenaufzug
• Zugängliche Kabeltrassen
• Alarmanlage
• Labor und Geräteausstattung auf Anfrage

Kontakt

Bei Fragen rund um die Verfügbarkeiten, zu den Preisen und zu weiteren Details ist Herr Michael Bonin Ihr kompetenter Ansprechpartner. Bitte nutzen Sie das nachfolgende Formular, um direkt mit uns in Kontakt zu treten.  

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